Wie funktioniert die Müll-Entsorgung?
Tonnen stehen auf dem Hof pro Wohnung zur Verfügung. Es gibt definierte Stellplätze für jede Wohnung:
Die Mülltonnen sind alle mit weißen Zahlen gekennzeichnet.
EG (für 26/1 mit UG) = 1
OG = 2
DG = 3
Alle Tonnen für Haus 26/1 haben außerdem einen Punkt vor der Zahl!
Da in Weingarten Müll gewogen wird, muss Müll immer in der Tonne entsorgt werden und darf nicht neben die Tonnen gestellt werden. Gibt es keine Bio-Tonne, muss Biomüll (am besten in einer geschlossenen Tüte) über die Restmülltonne entsorgt werden.
Details zur Abholung, Kunststoffe etc. und aktueller Abfall-Kalender:
Zuordnung Abfallgefäße:
| Stasse | Haus-Nr. | Etage | Behälter-Nr | Liter | Typ |
| Friedenstr. | 26 | DG | 183290 | 60 | Restmuell |
| 277179 | 60 | Bio | |||
| EG | 183292 | 60 | Restmuell | ||
| 277178 | 60 | Bio | |||
| OG | 183291 | 60 | Restmuell | ||
| 277177 | 60 | Bio | |||
| 26/1 | DG | 183294 | 60 | Restmuell | |
| 277180 | 60 | Bio | |||
| EG + UG | 183295 | 120 | Restmuell | ||
| 277182 | 120 | Bio | |||
| OG | 183293 | 60 | Restmuell | ||
| 277181 | 60 | Bio |
Wie funktioniert das Fernsehen?
Haus 26: über Satellit und eigenem SAT-Receiver (DVB-S), der Einkabelbetrieb mit manueller Userband- und Userfrequenzeingabe beherrschen muss!
Definierte User-Bänder und -Frequenzen:
Haus 26/1: über Satellit und eigenem SAT-Receiver (DVB-S)
Wie funktioniert das Internet?
Haus 26: über Telekom Internet (100 Mbit/s [Upstream 40 Mbit/s] zentral für Haus) Zentralrouter mit
WLan-Zugang steht in OG-Wohnung.
Haus 26/1: über Telekom Internet (100 Mbit/s [Upstream 40 Mbit/s] zentral für Haus) und 3 passwortgeschützten traffic-sensitiven WLAN-Zugangspunkten (802.11 a/b/g/n/ac 2,4 und 5 GHz)
Abrechnung jeweils über die Wohnungsnebenkosten.
Was ist in den Wohnungsnebenkosten enthalten?
In der Regel: Abfall, Internet, TV, elektr. Strom für Haus und Wohnung, Wasser/Abwasser, Heizung und –wartung, Hausversicherungen (keine private Haftpflicht oder Versicherungen für private Gegenstände)
An welchem Termin kann ich einziehen?
Aus abrechnungstechnischen Gründen wird ein Termin um den Monatswechsel bevorzugt. Verträge werden immer zum 1. eines Monats gemacht. Bei früherem Einzug bekommt der Vormieter oder Vermieter für die verbleibenden Tage des Monats einen vereinbarten Betrag (i.d.R. Monatskaltmiete / 30 * Anzahl Tage). Es wird darum gebeten, Schlüsselübergabetermine von Montag bis Samstag zu vereinbaren. Ab Schlüsselübergabe kann der Mieter über sein Zimmer verfügen.
Was passiert am Tag der Schlüsselübergabe?
Im Idealfall sind Vormieter und Nachmieter zur Schlüsselübergabe da, so dass Fragen zur Sauberkeit etc. sofort geklärt werden können. Es wird ein Übergabeprotokoll (ein Teil per Email, ein Teil zur Unterschrift) angefertigt. Dort werden relevante Zählerwerte sowie vorhandene Schäden aufgenommen (damit diese für Renovierungsplanungen registriert sind und bei Auszug nicht von der Kaution abgezogen werden). Alle Schlüssel werden übergeben. Zur Schlüsselübergabe bitte noch die vorausgefüllte behördliche Wohnungsgebermeldung für die Ummeldung in Weingarten bzw. am neuen Wohnort mitbringen. Das Formular wird dann vom Vermieter unterschrieben.
Kann ich zur Schlüsselübergabe (Einzug oder Auszug) einen Vertreter schicken?
Ein Vertreter kann geschickt werden, wenn dieser eine vom Mieter unterschriebene Vollmacht.docx (ohne Gewähr) mitbringt.
Wie „funktioniert“ die Treppenhausreinigung?
Benutzt im Treppenhaus den Fussabtreter, wenn ihr ins Haus kommt.
Ein Reinigungsplan hängt i.d.R. im Treppenhaus. Teilweise haben Mietparteien Vereinbarungen untereinander. Kann der Plan nicht eingehalten werden, wird um ein koordiniertes Tauschen untereinander vorab gebeten. Geräte und Putzmittel für die Treppenhausreinigung stellen die Mieter.
Wie „funktioniert“ der Winterdienst?
Ein Winterdienstplan hängt im Treppenhaus. Bitte sprecht miteinander und sorgt für Vertretung, wenn eine Partei ihren Winterdienst nicht durchführen kann!
Vorschriften:
Räumpflicht Straße:
– Gehweg vor Haus 26 und vor Einfahrt bis Zaun
– mindestens 1m breiter Streifen
– Schnee- und Eis-frei
ab wann:
– laut Gesetz morgens um 8:00 geräumt
– bei Dauerschnee erst nach Ende des Schneefalls
auf Grundstück:
– bis Eingang Haus 26 (auf Steinplatten) min. 1 m breit
– Haus 26/1 räumt von Eingang 26 bis Eingang 26/1 so
– dass ungefährdetes Begehen möglich ist
Befahren des Grundstücks mit Fahrzeugen auf eigene Gefahr bei Schnee/Eis.
Geräte:
– Schneebesen und Schneeschaufel in den Geräteräumen/Kellern beider Häuser
Einteilung:
| KW | Haus | Wohnung |
| 40 | 26 | EG |
| 41 | 26 | OG |
| 42 | 26 | DG |
| 43 | 26/1 | UG |
| 44 | 26/1 | EG |
| 45 | 26/1 | OG |
| 46 | 26/1 | DG |
| 47 | 26 | EG |
| 48 | 26 | OG |
| 49 | 26 | DG |
| 50 | 26/1 | UG |
| 51 | 26/1 | EG |
| 52 | 26/1 | OG |
| 1 | 26/1 | DG |
| 2 | 26 | EG |
| 3 | 26 | OG |
| 4 | 26 | DG |
| 5 | 26/1 | UG |
| 6 | 26/1 | EG |
| 7 | 26/1 | OG |
| 8 | 26/1 | DG |
| 9 | 26 | EG |
| 10 | 26 | OG |
| 11 | 26 | DG |
| 12 | 26/1 | UG |
| 13 | 26/1 | EG |
| 14 | 26/1 | OG |
| 15 | 26/1 | DG |
Wie „funktioniert“ die Gartenarbeit?
Derzeit ungeklärt. (Garten noch nicht angelegt) Selbst verursachte Verschmutzungen, bspw. durch Grillabende sind eigenständig zu beseitigen. Reinigungskosten werden an den verursachenden Mieter verrechnet.
Was muss bei der Wohnungs- bzw. Zimmerreinigung beachtet werden?
In den Duschen sind laut Mietvertrag Fliesenabzieher zu benutzen, für die Abflüsse Abflusssiebe. (1 oder 2 Euro, sollten sie nicht mehr zu finden sein) Die Armaturen kann man nach jedem Duschen schnell mit einem Handtuch abwischen. Dann sehen die Armaturen nach 20 Jahren noch wie neu aus. Den Rest erledigt ein Anti-Kalk-Putzmittel.
Die Spiegel und vor allem die Rahmen bitte nicht mit scharfen Mitteln reinigen. Am besten die Spiegel beim Fensterputzen mit reinigen und für die Glasfläche das Fensterputzmittel benutzen.
Die Sauberkeit wird per Check-Liste beim Auszug von Mietern kontrolliert. Ggf. erfolgen Kautionsabzüge für Reinigungsarbeiten. Nachmietern ist die Reinigung nicht zuzumuten.
Wie funktioniert die Heizung?
Ist der Mieter mehr als 1 Tag nicht da, sollten die Thermostate in allen unbenutzten Zimmern bitte auf 10-15 Grad gestellt werden. Im Sommer können sie ganz runter geregelt werden. Geht die Temperatur nach 1 Tag nicht runter, obwohl das Thermostat reduziert ist, gebt mir bitte Bescheid.
Bitte vermeidet angeklappte Fenster bei offener Heizung im Namen der Heizkosten und der Umwelt.
Wie muss ich lüften?
Da es keine Balkone oder Trockenräume gibt, muß Wäsche leider in den Wohnungen getrocknet werden. Achtet darauf, dass in dieser Zeit die Raumtemperatur über 15 Grad ist. Herrschen auf der Wand innen 11 Grad Celsius, kann sich Kondenswasser bilden und es bildet sich Schimmel. Auch nimmt der Laminatboden Feuchtigkeit auf und kann strukturell zerstört werden. Es sollte daher ca. alle Stunde stoss-gelüftet und die Raumluft ausgetauscht werden, solange Wäsche trocknet. Im Sommer kann natürlich einfach ein Fenster angeklappt werden.
Auch nach dem Kochen lüftet bitte in der Küche.
Beim Duschen ist in Fenster-losen Bädern die Bad-Lüftung einzuschalten.
Wie funktioniert die Waschmaschine?
Auf dem Server ist eine Bedienungsanleitung von Siemens abgelegt: