[English below]
Letzte Änderung: 30.01.2025
Die Hausordnung regelt das Zusammenleben aller Mitbewohner des Hauses. Sie enthält Rechte und Pflichten. Sie gilt für alle Bewohner. Ohne eine gewisse Ordnung ist das Zusammenleben mehrerer Menschen unter einem Dach nicht möglich. Alle werden sich nur dann wohlfühlen, wenn alle Hausbewohner aufeinander Rücksicht nehmen.
- Mieter müssen ihre Räumlichkeiten sowie Treppen, Vorplätze und das Grundstück sauber halten, einschließlich Fensterläden, Rollläden und Jalousien.
- Treppenhaus und zugehörige Bereiche sind gemäß separater Regelung abwechselnd zu reinigen. Verunreinigungen sind sofort zu beseitigen. Reinigungspflichten wechseln ggf. wöchentlich, inklusive Straßen- und Gehwegreinigung nach Polizeivorschriften. Mindestens einmal pro Monat ist eine Nassreinigung erforderlich.
- Bei Nichteinhaltung der Reinigungsdienste wird eine Reinigungsfirma beauftragt, die Kosten trägt der Mieter.
- Gemeinschaftsflächen sind zweckgemäß zu nutzen. Rauchen in Gemeinschaftsbereichen ist untersagt. Flure, Treppenhäuser und Keller sind freizuhalten. Fahrräder gehören in den Fahrradraum.
- Der Vermieter hat Nutzungsrechte am Hof, sofern nicht anderweitig vergeben.
- Hof, Garten, Nebengebäude und Waschräume sind sauber zu halten. Verunreinigungen sind umgehend zu entfernen.
- Haustüren sind im Sommer ab 21:00 Uhr, im Winter ab 19:00 Uhr zu verschließen.
- Keine Abfälle in WC entsorgen.
- Ruhezeiten gelten von 22:00 – 06:00 Uhr sowie ganztägig an Sonn- und Feiertagen.
- Haustiere bedürfen der Zustimmung des Vermieters. Verunreinigungen durch Besuchertiere sind zu beseitigen.
- Schrittgeschwindigkeit auf Garagen- und Parkplatzflächen einhalten.
- Keine Lagerung von gefährlichen oder stark riechenden Stoffen in Wohnung oder Keller.
- Fenster bei Regen und Sturm schließen, Dachfenster beim Verlassen der Wohnung verschließen.
- Grillen auf Balkonen ist verboten. Auf Freiflächen erlaubt, aber anschließend zu reinigen.
- Kinder dürfen sich aus Sicherheitsgründen nicht in Keller, Nebengebäuden, Garagen oder auf Stellplätzen aufhalten.
- Persönliche Gegenstände in öffentlichen Bereichen sind mit Nachnamen zu kennzeichnen. Nicht gekennzeichnete Gegenstände werden nach einem Monat entsorgt.
- Zu beachtende Hygiene-Checkliste für den Haushalt
- Küche
- Arbeitsflächen nach der Nutzung abwischen – Ausbreitung von Bakterien verhindern
- Essensreste und Krümel sofort in den Biomüll entfernen – Lockt Schädlinge an
- Schmutziges Geschirr direkt spülen oder in die Spülmaschine stellen
- Mülleimer regelmäßig leeren und bei Bedarf reinigen
- Herd und Backofen nach dem Kochen reinigen
- Bad & WC
- Waschbecken und Armaturen nach Benutzung abspülen
- Toilette nach jeder Benutzung sauber hinterlassen
- Duschabfluss von Haaren befreien
- Feuchte Handtücher zum Trocknen aufhängen
- Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Terrasse, Garten, etc.)
- Essensreste und Verpackungen nach Nutzung von Terrasse oder Garten entfernen
- Grill nach Gebrauch reinigen
- Zigarettenreste in den Aschenbecher entsorgen und diesen sofort leeren
- Garten und Gartenmöbel nach Nutzung sauber hinterlassen
- Allgemeine Hygiene
- Verschüttete Flüssigkeiten sofort aufwischen
- Lüften nach dem Kochen und Duschen
- Schuhe im Eingangsbereich sauber abstellen (vor allem im Winter)
- Lebensmittel ggf. verschlossen lagern und verdorbene sofort in den Biomüll entsorgen
- Wischlappen und Schwämme regelmäßig auswaschen, trocknen und wechseln
[English]
The house rules regulate the coexistence of all residents in the building. They define rights and obligations and apply to all occupants. Living together under one roof is only possible with a certain level of order. Everyone will feel comfortable only if all residents show consideration for one another.
- Tenants must keep their premises, as well as staircases, entrance areas, and the property, clean, including shutters, blinds, and roller shutters.
- The staircase and associated areas must be cleaned alternately according to a separate regulation. Any dirt must be removed immediately. Cleaning duties may rotate weekly, including street and sidewalk cleaning in accordance with police regulations. A wet cleaning is required at least once per month.
- If cleaning duties are not fulfilled, a cleaning company will be hired at the tenant’s expense.
- Common areas must be used appropriately. Smoking in communal areas is prohibited. Hallways, staircases, and basements must be kept clear. Bicycles belong in the designated bicycle storage area.
- The landlord retains usage rights for the courtyard unless otherwise allocated.
- The courtyard, garden, outbuildings, and laundry rooms must be kept clean. Any dirt must be removed immediately.
- Entrance doors must be locked from 9:00 PM in summer and from 7:00 PM in winter.
- Do not dispose of waste in the toilet.
- Quiet hours are from 10:00 PM to 6:00 AM, as well as all day on Sundays and public holidays.
- Keeping pets requires the landlord’s approval. Any dirt caused by visiting animals must be cleaned up.
- Walking speed must be maintained in garage and parking areas.
- Storing hazardous or strong-smelling substances in the apartment or basement is not allowed.
- Windows must be closed during rain and storms. Roof windows must be locked when leaving the apartment.
- Barbecuing on balconies is prohibited. It is allowed in open areas but must be cleaned afterward.
- For safety reasons, children are not allowed in basements, outbuildings, garages, or parking spaces.
- Personal belongings in public areas must be labeled with the last name. Unlabeled items will be disposed of after one month.
Household Hygiene Checklist:
Kitchen:
- Wipe down countertops after use to prevent the spread of bacteria.
- Immediately dispose of food scraps and crumbs in the organic waste bin to avoid attracting pests.
- Wash dirty dishes immediately or place them in the dishwasher.
- Empty the trash regularly and clean the bin if necessary.
- Clean the stove and oven after cooking.
Bathroom & WC:
- Rinse the sink and faucets after use.
- Leave the toilet clean after each use.
- Remove hair from the shower drain.
- Hang damp towels to dry.
Common Areas (staircase, terrace, garden, etc.):
- Remove food scraps and packaging after using the terrace or garden.
- Clean the grill after use.
- Dispose of cigarette butts in an ashtray and empty it immediately.
- Leave the garden and garden furniture clean after use.
General Hygiene:
- Wipe up spilled liquids immediately.
- Ventilate after cooking and showering.
- Place clean shoes in the entrance area, especially in winter.
- Store food in sealed containers if necessary and dispose of spoiled food immediately in the organic waste bin.
- Wash, dry, and replace dishcloths and sponges regularly.